Zonder gedoe verdienen via Airbnb!

Zorgeloos je woning verhuren aan vakantiegangers en er zelf ook even tussenuit! Dit kan met onze property management service.

Het toerisme in Rotterdam is al een paar jaar in opkomst, het aantal overnachtingen steeg in 2018 met 17% ten opzichte van 2017.

 

Met de komst van het Songfestival in mei 2020 valt er een behoorlijk rendement uit je woning te halen.

Naar schatting zullen ruim 1 miljard mensen Rotterdam te zien krijgen tijdens het Songfestival.

  

Velen zullen verliefd worden op onze mooie stad en het toerisme zal daardoor in de komende jaren nog verder toenemen.

Wil je je woning verhuren zonder gedoe, maak dan gebruik van onze service wanneer je er even tussenuit gaat!

 
 

Welkom bij 

HOST4bnb

We adverteren je woning, organiseren de boekingen, communiceren met je gasten, ontvangen je gasten, overhandigen de sleutels en zorgen ervoor dat je weer thuiskomt in een nette woning.

Omdat niemand van overlast houdt, worden je gasten zorgvuldig gescreend.

Host4bnb staat voor nette en veilige 
verhuur, want dat zorgt voor tevreden klanten, gasten en buren. 

 

Voor wie is onze service van toepassing?
Wil je:

 

Dan is onze service absoluut geschikt voor jou.

Terwijl jij er tussenuit bent, regelen wij alles rondom het tijdelijk verhuren van je woning zodat je hier zelf geen omkijken naar hebt.

Wij werken, jij verdient!

  • In je jongere jaren de wereld zien?

  • Tijdens je pensioen regelmatig genieten in het buitenland?

  • Een betaalde vakantie?

  • Simpelweg wat extra’s verdienen?

TIJDELIJK JE WONING verhuren?

Wij nemen alle zorgen

uit handen.

Jij pakt je koffers,

wij gaan aan het werk!

Veelgestelde vragen

Op welke kanalen wordt mijn woning geadverteerd?


We plaatsen je woning voornamelijk op Airbnb. Voor maximale bezetting tijdens de periodes dat je je woning wilt verhuren, kunnen we adverteren op meerdere boekingskanalen.




Hoe werkt de property management service?


Wanneer je gebruik maakt van onze property management service nemen we je alle werkzaamheden uit handen die komen kijken bij het tijdelijk verhuren van je woning. Dit proces gaat als volgt: - Voorbereiding. We plannen een vrijblijvend gesprek in waarbij we je informeren over hoe we te werk gaan. We beantwoorden al je vragen en geven tips en adviezen voor de verhuur van je woning. - Aanmaken Airbnb-profiel. Ben je in bezit van een geverifieerd Airbnb-profiel, dan nemen we deze in beheer. Zo niet, dan maken we een profiel voor je aan. - Adverteren. We adverteren je woning op Airbnb en bepalen daarbij de optimale nachtprijs voor je woning in de periode dat je deze wilt verhuren. De prijs van je woning kan per periode verschillen. - Beheer. Staat je woning eenmaal online, dan beheren we je Airbnb-profiel, selecteren de huurders, onderhouden het tussentijdse contact, accepteren de boekingen en houden je kalender bij. - Verhuur. We zorgen ervoor dat je gasten bij aankomst netjes worden verwelkomd. We nemen de huis-handleiding met ze door en geven tips over de stad en de omgeving. Bij je terugkomst leveren we je woning weer schoon en netjes op. - Uitbetaling. De opbrengsten van Airbnb komen rechtstreeks op je bankrekening terecht. Aan het einde van de maand ontvang je van ons een gespecificeerde factuur met daarop de door ons geleverde diensten en bijbehorende kosten.




Hoe worden gasten gescreend?


Van tevoren wordt er besproken wat voor gasten je wilt toelaten in je woning. Wanneer er een reserveringsaanvraag is gedaan, kijken we naar eerdere recensies, het reisdoel en de samenstelling van gasten. Ook verplichten we gasten zich te legitimeren. Na onze screening informeren we je over de gasten, zodat je akkoord kan geven voor het accepteren van de reserveringsaanvraag. *Zonder akkoord accepteren we geen aanvragen. Dit doen we om onze service kwalitatief hoogwaardig te houden en te zorgen voor veilige verhuur van je woning.




Verzorgt Host4bnb beddengoed?


We verzorgen het beddengoed, handdoeken en keukendoeken voor je gasten via onze linnenservice. Wanneer je op vakantie gaat laat je de bedden onopgemaakt achter. Nadat je laatste gast is vertrokken, leveren we de bedden weer onopgemaakt op




Is mijn woning schoon bij terugkomst?


Je woning wordt bij wisseling van gasten en voor je terugkomst schoongemaakt. We zorgen ervoor dat je altijd in een schone en nette woning thuiskomt.




Door wie worden de schoonmaakkosten betaald?


De schoonmaakkosten worden door ons ingesteld op Airbnb en door je gasten betaald. De hoogte van de schoonmaakkosten bepalen we aan de hand van het aantal slaapplaatsen, het oppervlakte en of er veel detail aanwezig is in je woning.




Kunnen gasten op afwijkende tijdstippen inchecken?


We zijn 24/7 beschikbaar voor je gasten en ze kunnen daarom ook elk moment van de dag of nacht bij ons inchecken. Voor het verwelkomen van gasten op afwijkende tijdstippen rekenen wij een late check-in fee. Deze komt voor de kosten van je gast. De fee bedraagt 15,- euro tussen 22:00-00:00 en 25,- euro tussen 00:00-08:00. Deze kosten vermelden we bij je advertentie op Airbnb zodat je gasten hiervan altijd op de hoogte zijn.




Wat moet ik doen met mijn waardevolle spullen?


We adviseren je om waardevolle spullen op te bergen in een kamer waar een slot op zit. Zo nodig kan je je waardevolle spullen ergens anders onderbrengen.




Hoe voorkomen jullie overlast?


We voorkomen overlast doordat we de screening serieus nemen en een aanvraag pas accepteren wanneer we hiervoor akkoord hebben gekregen. We zorgen er ook altijd voor dat je buren op de hoogte zijn van de tijdelijke verhuur van je woning. Je buren kunnen ons ook 24/7 bereiken.




Wat gebeurt er in het geval van schade aan mijn woning?


Op het moment dat je gasten vertrokken zijn, wordt je woning altijd gecontroleerd op schade. Als dit het geval is, worden er foto’s van de schade gemaakt, leggen we die aan je voor en dienen we zo nodig een resolutieverzoek in bij je gast via Airbnb. Als we er niet uitkomen met de gast, zullen we Airbnb vragen om te bemiddelen. De verhuurdersgarantie (verzekering) van Airbnb biedt bescherming tot maximaal €800.000,-. We vragen altijd een borg aan je gasten zodat ze verantwoordelijk omgaan met je woning. Lees hier meer over wat de verhuurdersgarantie van Airbnb wel en niet dekt.




Moet ik belasting betalen over mijn huurinkomsten?


Over inkomsten uit tijdelijke verhuur ben je verplicht belasting te betalen. Wanneer je je woning tijdelijk verhuurd hebt, wordt van je verwacht dat je de netto inkomsten uit verhuur opgeeft bij de aangifte inkomstenbelasting. Kosten die gemaakt zijn voor de periode van tijdelijke verhuur mag je in mindering brengen op je huurinkomsten. Gas, water en elektriciteit, maar ook de schoonmaakkosten en het tarief dat wij vragen voor onze service zijn aftrekposten waar je gebruik van mag maken. Hierdoor betaal je uiteindelijk minder belasting. Onze service levert hiermee dubbel voordeel op! Ook moet er logiesbelasting betaald worden aan Belastingen gemeente Rotterdam . Dit is een vast percentage van de kale nachtprijs dat betaald moet worden door buitenlandse toeristen. Bij het bepalen van de nachtprijs voor je woning houden we rekening met deze belasting zodat je hier geen nadeel aan ondervindt. Lees hier meer over de aangifte, de hoogte van de belasting en verdere informatie rondom logiesbelasting.




Welke regels komen kijken bij vakantieverhuur?


Klik hier voor de regelgeving rondom vakantieverhuur in Rotterdam.




Tip!


Voor iedere door jou aangedragen verhuurder ontvang je €50,- korting op de volgende factuur. *Voorwaarde: De woning van degene die je hebt aangedragen moet minimaal 14 aaneengesloten nachten per jaar beschikbaar zijn.





 
 
Contact

Heb je een vraag of opmerking, neem dan vrijblijvend contact met ons op!

Overwegwachter 4

3043 KG, Rotterdam

© 2019 Met trots gemaakt in samenwerking met www.mijneigenplatform.nl